楼市政策频繁实施，增信稳市

业内人士认为，中央对地方“因城施策”政策的支持更加明确，预计“稳楼市”政策将更加频繁地推出，购房需求有望逐步释放。

相关政策的发布改善了市场预期，进一步提振了楼市信心。信贷支持力度有望加大，包括放宽认房/认贷标准、降低二套房首付比例、调低二套房按揭利率等。各地方政府将根据实际情况执行这些政策。

今年以来，已有约80个城市开始实施“因城施策”。此次会议后，江西上饶、广东惠州、中山、梅州、江苏连云港、无锡等地相继发布了相关政策，涉及公积金、首付比例、购房补贴、商品房预售资金监管等方面。这些措施有望缓解房地产市场的压力。

房企信用问题一直是关注焦点，预售资金监管政策的调整也备受关注。根据中共中央政治局会议的决定，将优化商品房预售资金监管，有力地提振了市场信心。预计预售资金监管账户的优化和放松，将缓解房企信用问题，并维护房地产市场的平稳健康发展。未来可能的举措包括：允许部分房企以银行保函解冻部分监管资金，针对信用等级较高的房企，适当降低预售资金留存比例，并进一步放开预售资金监管时间点。

这些政策的推出有望提振市场信心，预计房地产板块龙头股的估值还有进一步向上突破的空间。预售资金监管的优化和放松将成为缓解房企信用问题、维护房地产市场平稳健康发展的重要举措。

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