楼市新政：鼓励首付20%，贷款时间3个月内

一、减轻企业开发成本

1. 调整土地使用权竞买保证金缴纳比例；

2. 统筹实施公共设施配建；

3. 地下车位土地出让金专项用于项目公建配套建设；

4. 推广使用装配式建筑及磷石膏建材。

二、满足合理信贷需求

5. 加大住房公积金支持力度，新增个人补息贷款规模20亿元，贷款发放时间控制在3个月内；

6. 争取金融机构信贷支持，引导金融机构落实好相关信贷政策；

7. 鼓励、引导金融机构实行首套房贷款首付20%政策，降低个人住房消费门槛。

三、提升商品房存量流通性

8. 多元化盘活非住宅存量；

9. 拓宽安置房源筹集渠道。

四、完善住房供应体系

10. 加强保障性租赁住房补贴政策支持；

11. 放宽共有产权住房购买条件；

12. 完善多元化住房产品体系；

13. 完善置业配套政策措施。

五、提升政务服务水平

14. 推进“拿地即开工”；

15. 加大审批力度；

16. 优化房屋交易流程；

17. 推行“交房即办证”。

其中，鼓励、引导金融机构实行首套房贷款首付20%政策，对于拥有一套住房并已结清购房贷款的家庭，支持、引导金融机构执行首套房贷款政策。此外，新增个人补息贷款规模20亿元，贷款发放时间控制在3个月内。这些政策将有助于减轻购房者的压力，提高消费者的购房意愿。

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