购买虚拟财产的4个关键原则

在Decentraland中，虚拟土地归社区所有，用户在区块链上声称对虚拟土地的所有权。每块土地都是一个不可替代的代币(NFT)，与实物土地相同，唯一且不可复制。

Decentraland自称是“第一个由用户拥有的虚拟世界”，并且基于虚拟财产价格的不断上涨，许多投资者对它的先行者地位给予了高度评价。

虚拟地产购买可能对某些人只是噱头，但虚拟土地的销售有可能成为下一轮房地产热潮。

Decentraland的崛起和新兴的虚拟资产市场给投资者提出了一些实际问题:

- 投资者如何对虚拟财产进行估值，实物财产估值原则是否适用于虚拟财产? - 如果你有数百万美元的可支配资金，这些问题可能不重要。 - 但如果你是普通投资者，希望多样化你的投资组合，并拥有一部分元空间，那么在花费数千美元购买1和0之前，建立一套原则或框架来进行投资分析和直觉检查是有帮助的。

虚拟世界经济的理解目前还有限，但新的研究正在兴起，采用数据驱动的方法来理解影响虚拟土地价值的因素和定价机制。

一项新研究由巴塞尔大学的研究人员进行，认为虚拟土地价格受以下因素驱动：

- 探测概率：指财产被虚拟角色发现的可能性。 - 地址特征：指土地坐标有多容易记忆。

由于虚拟化身不需要虚拟财产进行实际或资源用途，研究人员认为虚拟土地价格主要由其商业价值驱动。

研究人员利用Decentraland的开放架构收集和分析了一组虚拟土地价格数据，并得出了一些关于投资者如何决定虚拟财产价值的结论。

这些基于数据的见解可能对新投资者有所帮助:

1. 位置：投资者更愿意为容易被虚拟化身找到的虚拟土地支付更高的价格。靠近中心会议广场的地块往往最受投资者关注。 2. 向红色进发：投资者倾向于购买靠近赌博、性和其他成人活动区域的虚拟土地，因为这些地区有更高的投资回报率。 3. 注意力为王：虚拟土地的价值来源于其吸引、保留和货币化用户注意力的能力。 4. 地址的可销售性：在Decentraland中，用户可以立即将他们的虚拟身份从一个地点转移到另一个地点，因此地址坐标令人难忘的土地更有价值。

对数字资产进行估值是一个棘手的挑战。正如研究所发现的，许多见解与传统的房地产估值是一致的，只是有一些细微的差异。

一些虚拟财产似乎有一个真实的用途，特别是在未来几年我们都将聚在元宇宙中的情况下。能够吸引大量流量的虚拟土地所有者将能够向虚拟化身做广告和销售。

如果你早早地加入并购买了一些优质的虚拟土地（不仅仅是在Decentraland），一些大公司可能会与你合作，这是可以预料的。

来源：元宇宙虫洞

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