二手房限售政策或将取消

根据消息内容显示，苏州市即将推出新的房地产政策，具体包括将新房限制转让时间从3年调整为2年，二手房不再限制转让年限；非限购区域的房产不再计入家庭限购套数；若购房家庭有新出生人口（二孩及以上），出售新房时也不受转让年限约束；非本市户籍居民家庭购房条件从原来的3年内累计缴纳24个月社保调整为连续缴纳6个月社保。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，如果这则消息变为现实，将会对苏州本地的房地产市场产生积极刺激作用。不过，由于新冠疫情等因素的影响，目前苏州本地的房地产市场依然面临较大压力，能否进一步恢复活跃仍然存在不确定性。他还表示，消息中提到的将非本市户籍居民家庭购房条件的累计缴纳社保时限降为6个月的设定可能并不必要，因为有购房需求的家庭应该尽早释放出来。

同策研究院研究总监宋红卫表示，在苏州的购房需求群体中，外地户口人员占比较高。因此，放宽社保时限、取消二手房限售等措施将会满足这类人群的购房需求。

据不完全统计，今年以来已经有超过110个城市或地区相继发布了新的房地产政策，其中很多政策放宽了二孩及以上家庭的条件。

严跃进认为，针对二孩家庭及新出生人口（二孩及以上）的相关政策可以有效激活对改善型住房的需求。此类政策可以刺激居民改善住房环境、购买第二套房以及二手房换新房的需求。

宋红卫补充道，这类政策不仅可以刺激改善型需求，同时也是鼓励生育二孩的人口增长政策，在一定程度上有利于二孩及三孩家庭比例的增加。

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