REITs是房地产投资信托的简称，一种以房地产为资产基础的投资工具

REITs全称为房地产信托投资基金，是房地产证券化的重要手段。房地产证券化就是把流动性较低的、非证券形态的房地产投资转化成资本市场上的证券资产的金融交易过程。房地产证券化包括房地产项目融资证券化和房地产抵押贷款证券化。

REITs主要投资于酒店、写字楼、购物中心、工业园、商场、工业和数据中心等，目的是投资房地产市场，收益来源靠投资的物业租金。它是一种通过发行股份或受益凭证汇集资金，由专门的基金托管机构进行托管，并委托专门的投资机构进行房地产投资经营管理，将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。

与国内信托产品纯属私募不同的是，REITs是一种公募基金，通过发行证券来募集资金，再以这些资金投资房地产业，并回报投资者。在我国，公募REITs主要投资于基础设施建设，有时也被称为基础设施证券投资基金。

总体来说，REITs是一种筹集资金买房子并分享收益的投资理财方式。它于20世纪60年代首次在美国出现，现已成为全球范围内的重要投资工具之一。

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