每周营业额超过1亿美元！什么是房地产巨头和明星加入的元宇宙炒房？

自11月以来，热闹的元宇宙又刮起了一股炒房热。

近日，平台上一块又一块虚拟数字地块以1500万元、2700万元、3200万元成交。随着成交量屡创新高，社交平台上出现了元宇宙炒房的讨论。

一些参与数字土地交易的卖家表示，自今年11月以来，他在虚拟平台的二手交易中赚了10多万元，远高于真正的房地产经纪人。

一位业内人士表示，虚拟房地产崛起的根本因素是，自2008年全球金融危机爆发以来，世界各地的货币过多，进入虚拟世界，成为空虚行为的载体。

该人士进一步表示，从虚拟货币到虚拟房地产，只是改变了名称，其本质没有明显的区别，是投机领域。为了不断扩大元宇宙概念的效应，我们必须有足够的钱来支持它。因此，虚拟概念的热门基础是货币，货币可以支持这些概念不断被炒作。

房地产巨头和明星成为元宇宙虚拟投机者

今年10月底，当Facebook宣布更名为Meta元宇宙时，资本市场掀起了元宇宙概念的热潮。从目前资本市场的表现来看，这是VR、AR等待科技公司和游戏公司的狂欢。

与元宇宙密切相关的游戏也是许多资本投机的出路。最近，元宇宙游戏中的数字房地产逐渐成为虚拟投机者的另一场狂欢节。


12月9日，香港房地产巨头、新世界发展集团CEO郑志刚宣布投资元宇宙虚拟世界游戏The Sandbox，购买最大的数字地块之一，花费约500万美元(约3200万元)，成功将元宇宙炒房这个话题推向高潮。

据了解，郑志刚购买数字地块的目的是在虚拟平台上展示10家特色公司，宣传其在大湾区新企业的业务成功。该交易将数字地块的交易价格推至新高。

在此之前，11月23日，虚拟世界Decentraland一个虚拟数字地块被M平台etaverse Group以243万美元(约1546美元).09万元)的高价购买高于美国曼哈顿的平均单套房价。

同日，新加坡著名歌手林俊杰在社交网络上宣布，在Decentraland购买三块虚拟房地产。据估计，这三块数字地块的成本约为12元.3万美元（约78.26万元）。

仅7天后，11月30日，元宇宙房地产开发公司Republic Realm约430万美元(约2735美元).以88万元的价格购买虚拟世界的数字地块。

统计数据显示，在The Sandbox、Decentraland元宇宙房地产交易平台等四个主要平台，11月底总交易额接近1周.06亿美元。

业内人士指出，购买虚拟房地产和虚拟货币一样是为了投资和赚钱。首先，只要是交易，无论是虚拟的还是实物的，参与的人越多，买家就越多，交易的风险就越小。其次，我们应该注意早期投资者赚钱的可能性越高。

虚拟资产在新技术下

事实上，早在1992年的科幻小说《雪崩》中，元宇宙就被提及了。小说描绘了一个巨大的虚拟世界，人们用数字身体来控制自己，互相竞争，提高自己的地位。

如今在VR、AR在区块链等新的数字技术下，元宇宙作为虚拟世界技术的代名词，映射和交互现实世界，已经成为每个人对未来生活的新想象。

而The Sandbox、Decentraand作为目前最热门的两大元宇宙房地产交易平台，虚拟房地产交易一开始并没有出现。

Decentraland它是一个基于数字以太坊的虚拟现实平台，成立于2015年，2017年分散，直到2018年12月才正式开放。

目前Decentraland由Genesis City城市的大小是9万块土地(300块*300)，约3.6万块土地是项目方建造的基础设施区，不能出售。其他土地将出售给用户，具有现代城市所需的所有功能。作为区块链的虚拟现实平台，用户主要购买虚拟土地，创建应用程序和内容，实现收入。

而The Sandbox，又名我是创世神，是一款自由创作的沙盒游戏，早在2012年就了，从2018年开始 2000年，我们开始探索区块链版本。作为一个沙盒游戏平台，共有1664块土地，其中123840块可以出售，25920块可以作为奖励分配给合作伙伴、创作者和玩家，平台保留16704块土地作为活动和游戏的场所。持有土地的用户可以通过在数字地块中部署游戏、场馆门票、租赁土地等方式获得收入。

随着虚拟平台区块链的发展和土地交易系统的推出，玩家逐渐开始交易虚拟数字房地产。

今年6月，Republic Realm就曾以91.3万美元（约580.9亿元)购买Decentraland最后一个数字地块刷新了虚拟世界平台Decentraland的记录。

除上述两个海外热门虚拟房地产交易平台外，目前国内上市公司天下秀(600556).SH）的APP近日，虹宇宙虚拟房地产平台也掀起了虚拟房地产的热潮。

据了解，虹宇宙平台将发行35万套虚拟房屋，根据发行量和稀缺性，将不同虚拟房屋的等级设置为SSS、SS、S、A、B、C等级越高越稀有，价格也从8.从88元到88元不等，甚至更高。


图片来源：咸鱼

从目前的咸鱼市场来看，搜索SS游戏中的虚拟房价从几十万到几十万不等，一股炒作的味道油然而生。

据一位咸鱼卖家介绍，他通过虹宇宙交易了100多套房子，赚了10多万，其中入门级房子交易最多。SS房地产交易量相对较小，但利润相对较高。

业内人士指出，丰厚的利润驱使更多的投资者投资于数字房地产，不断涌入的玩家也使少数房地产变得更加罕见，这样的循环自然越来越高。

数字资产公司的炒作？

在元宇宙的数字房地产中，虽然其地块价格屡创新高，但一批早期参与者也获利颇丰。然而，这种数字房地产交易的真实价值存在许多争议。

宝信金融集团首席经济学家郑磊认为，整体Decentraland作为一个城市，用户可以通过获得不同的地块来创造自己的虚拟空间，无论是超市、购物中心、学校、图书馆等。而原来的网上购物、社交网络等在线活动，也可以通过VR在虚拟世界中沉浸式体验等设备。

一些参与元宇宙房地产交易的玩家认为，这种虚拟房地产投机与以前的货币投机基本上没有什么不同。它是鼓和花。你必须在退潮前跑掉，否则很难得到最后一根棍子。


在一些人看来，这样的虚拟地块类似于游戏中的设备，只是新概念包装下的房地产模拟建筑游戏商品。

目前媒体报道的刷新元宇宙房地产交易的数字地块成交价格主要由经营数字资产的企业购买。

比如Republic RealmT是一家虚拟货币和元宇宙房地产公司oken.Com子公司；Metaverse Group是虚拟房地产公司；奢侈品牌LV以及新世界房地产巨头等公司购买数字地块，主要用于自身企业或产品的广告和宣传。

业内人士认为，购买虚拟房地产和虚拟货币一样是为了投资和赚钱。首先，只要是交易，无论是虚拟的还是实物的，参与的人越多，买家就越多，交易的风险就越小。其次，我们应该注意早期投资者赚钱的可能性越高。

一家NFT （非同质化代币）交易平台运营总监小毅（笔名）告诉《时代金融》，元宇宙中所谓的房地产只能被视为虚拟数字产品，没有真实资产，不符合数字资产的概念，不能受到相关法律的保护。

即使目前国内炒作火热的虹宇宙虚拟房地产，APP开发公司天下秀明确表示，虹宇宙产品尚未接入上述硬件技术，产品在实验阶段存在较大的风险和不确定性。

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