区块链助推房地产经济，MONIES创新携IC0打造全新模式

近期，比特币价格回升至11000美元，这使得市场对区块链的关注度再次提升。今年4月，国家发改委召开在线新闻发布会，正式将区块链纳入新基建，并将区块链落地实体经济和技术推广2016年全球房地产资产总市值为217万亿美元，约占全球总资产的58%。然而，房地产市场存在许多问题，例如信息不透明、交易繁琐、中介费用高昂，这些问题导致房地产的流动性降低，并且也是许多房地产交易市场的共同困扰。

区块链技术具有去中心化、匿名性、不可篡改和可植入智能合约等特点，因此，区块链技术的应用也主要基于这些特点。房地产交易市场复杂，亟待一种新技术来打破目前的困局，而区块链已经开始简化房地产交易流程的探索。

在国内，雄安新区已成为国内首个应用区块链技术的租房领域，蚂蚁金服提供了核心区块链技术支持。此外，中国建设银行和链家也为该项目提供了房地产相关的数据和技术支持。通过该区块链平台挂牌的房源信息，租赁双方的身份信息和合同信息都经过多方验证和保密。同时，由于区块链的不可篡改特性，租客几乎可以完全避免虚假租房信息的问题。

在海外，探索区块链与房地产结合的工作在2018年已经开始，ShelterZoom是一家基于以太坊区块链的在线房地产平台，专门提供房产出售和收购服务，并于2018年在美国上线。ShelterZoom的出现使当地房地产交易市场更加便捷，客户可以通过应用程序一键浏览和提交房地产信息，同时还可以通过区块链技术实时跟踪房产信息和价格趋势，减少繁冗流程。

经过近两年的发展，ShelterZoom还采用了CoT技术（基于物联网的多链式公有链和基于区块链的智能硬件方案平台），将与房地产相关的记录、文件和合约转换为完全数字化和可共同操作的智能资产。

上述探索可以大致分为交易买卖和资产证券化两个方面，交易买卖又可以分为一手和二手房交易。一手房交易涉及合同、房产证和贷款等签订材料的道德问题。二手房交易涉及中介费用、房源比对和产权信息不明确等问题。资产证券化的过程中，融资流程冗长、效率低下、资产质量良莠不齐。

通过区块链技术的发展，区块链赋能房地产的应用变得更加具体化。首先，在审查证明方面，区块链作为构建信任机制的技术提升了信息记录的安全性和便捷性，尤其是在与相关管理部门进行恶意合作之后，能够大幅提高审查和公正的效率。其次，在简化办理流程方面，购房者现在只需通过区块链和智能合约技术远程一键完成信息填写，智能合约会自动执行，避免人为因素的干扰，确保材料审核的真实性。

此外，房地产数字化大大降低了投资门槛。过去，房地产投资只属于少数人的特权，准入门槛高，投资周期长。然而，通过去中心化和资产数字化的区块链技术，相当于将房产进行无限分割，让每个人都能参与

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