区块链技术，如何解决租赁市场的痛点？

租赁市场是一个相对传统的行业，存在虚假住房泛滥、黑中介猖獗、缺乏信任、效率低下等问题。2019年，在中国房地产协会监测的 33 城市中，租金环比下降85%。
然而，不难发现，尽管租金有所下降，但租赁市场的痛点并没有从根本上得到解决。今天，我们将讨论如何利用区块链技术来解决租赁市场的痛点。
01智能合同一站式服务
在区块链时代，双方可以根据链上的信任直接在链上交易。
基于智能合同，可以自动完成合同签订、租金交付和后续续续约。双方无需反复沟通，大大降低了租赁的时间和金钱成本。
结合 VR 和 AR 等前沿技术，最大限度地展现房屋的实际情况；
租户上传相关信息和需求，有利于供需资源的准确匹配，大大降低租赁过程中的信任和交易成本。
实现完全匹配后，租户和业主分别使用代表其身份的电子钥匙签署房屋租赁合同，合同立即生效，并可在区块链上流通。
在智能合同中，身份可以通过身份认证信息系统进行验证。如果发现身份欺诈，信息将同步到整个网络。区块链技术记录信息的不可改变性使造假者无处藏身，不敢造次。
智能合同可以约定自动交付租金。租赁人绑定的账户达到触发条件后，将约定金额的资金自动存入业主指定的账户。

02分布式技术实现精准匹配
在目前的租赁市场上，租户很难与业主匹配，信任成本高，通常需要通过中介链接，导致恶性竞争，甚至滋生黑中介。
区块链构建的分布式平台，消除了中介的垄断地位，业主与租户自行匹配，直接交易。
2018年初，雄安新区推出了区块链技术在租赁领域的应用平台。在该平台上，有住房信息、业主身份信息、住房租赁信息，经过多次验证后上链，不得篡改。蚂蚁金融服务是区块链技术的核心提供商，链家和建设银行提供住房租赁信息等服务。
03智能门锁全天候管理
智能门锁是房屋租赁管理的核心管家。通过设置钥匙密码的有效期，管理预约、退租、转租、收取租金、水电等重要场景，节省时间和成本。
实现模式是将区块链公司开发的区块链芯片植入门锁中，与智能门锁制造商合作。芯片的核心功能是实时链接智能门锁上收集的数据，可追溯且不篡改。
通过区块链技术将数据的所有权交给个人，由个人义，可以查看哪些数据，需要收取多少费用。
2019年8月20日，58 同城官方微博发布区块链服务平台 58BaaS 新闻，利用区块链解决不信任问题，将房屋的基本信息输入链，租户可以看到房屋面积、庭院、价格等基本信息，不用担心被中介愚弄，租户可以跟踪了解房屋的情况，不用担心故意损坏。
04小结
智能合同和智能门锁是区块链技术解决租赁市场痛点的初步尝试。目前取得了一定进展，但距离大规模使用还有一定距离，还需要耐心等待市场和时间验证。

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