区块链助力房地产经济发展

在传统的房地产交易中，我们总能遇见许多问题。比如房产资格不透明，曾经便有新闻报道，某开发商在未获得土地许可之前便提前预售他即将开发的房产。也比如整个交易流程中巨量的额外成本，通常来说，当今的房地产交易中各种中介成本普遍超过了房产价格的10%。此外，对于大部分购房者而言，房产的价格往往不能一次性交付，这也是房地产交易中的“首付”机制的由来，但相应的，购房者则需要向银行等金融机构进行贷款，以分期的方式支付房款，而随之而来的便是金融机构贷款审核问题，通常会要求贷款者提供收入证明、资金证明、就业状态、信用记录等信息，不仅让个人隐私容易泄露，同时若在审核环节出现问题，也很难获得相应的贷款。

区块链与房地产的相遇

区块链技术真正用到实体产业的时间并不长，但却凭着它强大的潜力，在实体产业掀起了一股革新的浪潮。苦于房地产中的诸多问题，有许多人开始尝试利用区块链来优化房地产的交易流程。

通过将房地产权属证明资料制便可以让购房者和卖房者之间直接进行房产权属转让。区块链具备透明公开的特点，这意味着每笔房产交易的所有信息都可以进行验证和查询。另外，由于区块链中的数据是无法篡改的，从而使得区块链中的房产信息、交易记录等具有极高的可信度和真实性。

区块链的整个交易过程是十分迅速的，通常只需要花费几秒钟的时间便可以完成，这也加快了房地产市场中的交易效率和流通性。

房产中介的未来方向

区块链与房地产结合后，影响最大的便是房地产中介方了。从理论上来说，区块链中是不需要房产中介的，但在实际开展中，中介是仍需存在的，只是它们的服务方式或许会发生一定的变化。

在区块链中，交易是可以覆盖到全球任何一个角落的，并且任何人都可以列出他们的房产进行销售，这便导致所有的房产信息集中起来将会是一个庞大且杂乱数据库。这对于购房者而言是极为苦恼的。区块链中的房产中介便是将这些信息汇总、分类，从而形成有序的房产市场而诞生的。参考NFT交易平台OpenSea，它便是为NFT的交易打造了一个平台。在房产交易过程中，中介同样可以打造这样一个汇集房产信息的平台，为购房者提供更好的购房体验。

由于区块链的自由性，这也使得房产交易中也不存在传统模式下的中介利用“独家房源”进行抬价等现象。在区块链的模式下，房产中介只有提供更加优质的服务，打造更舒适的平台，才能吸引更多的购房者和房源提供者。

链上贷款

区块链为金融机构贷款发放和审核带来了一个全新的解决方案。在区块链当中的贷款是完全匿名的，这意味着金融机构无需验证贷款者的各种信息与资料，所需的仅仅只是一个可以作为抵押品的资产。除了传统的实物资产可以作为抵押物外，区块链也实现了数据资产化，将数据作为抵押物，通过激活数据的价值，让数据成为了拥有者的一个全新的资产财富。

当然，金融机构也无需担忧贷款者提供虚假贷款需求或者将“购房贷款”用于其他地方。区块链本身的真实性验证，能让贷款者即使是在匿名状态下也保持了高度的信用。同时，区块链所具备的溯源机制，也可以追溯贷款者是否将“购房贷款”用于了购房。

结语

区块链为房地产经济带来了一次重大的机遇，或许在不久的将来，所有的房地产交易都将转移到链上进行了。

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